東京都内での営業日数制限（120日〜180日）や、大阪市での特区民泊新規停止といった向かい風が吹く宿泊業界。しかし、
視点を変えれば「ブルーオーシャン」が広がっています。それが、急速に進化を遂げている「ソロ活（一人旅・ホカンス）」
市場です。
かつて一人客は「単価が低く、効率が悪い」と敬遠されがちでしたが、2026年を見据えた経営戦略において、ソロ活特化は最も
現実的かつ収益性の高い選択肢となります。その理由を深掘りします。
既存の物件を一人客向けにアップデートするには、単にベッドをシングルにするだけでは不十分です。
「一人だからこそ、この宿がいい」と思わせる設計（ハード）の工夫が求められます。
A. ワーク＆没入型設備の導入
ハイスペック・ワークスペース: 高速Wi-Fiはもちろん、4Kモニターやエルゴノミクスチェアを完備。「暮らすように仕事
する」ニーズを掴みます。
デジタル・デトックス or 没入感: 高性能プロジェクターや高音質スピーカーを配置し、「自宅よりも贅沢な視聴体験」を
提供します。
B. 女性ソロ層を惹きつける「セキュリティと水回り」
プライバシーの担保: スマートロックの導入に加え、外部からの視線を遮るブラインドや、夜間でも安心な照明設計。
水回りのアップグレード: 小規模物件でも、シャワーヘッドやドライヤーに「ReFa」などの高級ブランドを採用するだけ
で、満足度は劇的に向上します。
C. 用途変更の技術的ハードルを越える
一人客向けの小規模施設（200㎡以下）であれば、用途変更の確認申請が不要なケースも多く、リノベーションのスピード
感を保てます。しかし、東京都安全条例などの「窓先空地」等の制約は避けて通れません。
大阪・東京の規制強化により、大規模な宿泊施設や「騒がしくなる可能性のある多人数向け民泊」の新規参入は極めて
困難になりました。 これからは、「小規模・高単価・低リスク」なソロ活空間へのコンバージョンこそが、生き残るため
の正解です。
2026年、市場が「量」から「質」へ強制的にシフトさせられる前に、あなたの物件を「一人のための聖域」へ作り変えま
せんか？